エンクレスト博多駅前ART

  • 福岡県福岡市博多区博多駅前四丁目

  • 鹿児島本線 / 博多駅 徒歩8分

  • 2016年築 / 14階建 / 104戸 / RC造

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価格偏差値

45.0
フェア

推定相場価格より5.1%割高

販価
2,280万円
80.3万円/㎡
相場
2,169万円
76.4万円/㎡
1,503
1,947
2,391
2,835
AI査定結果
推定相場価格
2,169万円
76.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,947万円〜2,391万円
68.6万円/㎡〜84.3万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年12月16日
エンクレスト博多駅前ART
2,280万円（80.3万円/㎡）/ 2階 / 28.38㎡ / 2K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は75.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/162,280万円80.3万円2階 28.38㎡ 2K東
2025/10/292,580万円87.5万円8階 29.48㎡ 2K南西
2025/10/212,000万円70.5万円2階 28.38㎡ 2K北東
2025/10/172,780万円94.3万円8階 29.48㎡ 2K南西
2025/08/132,230万円78.6万円9階 28.38㎡ 2K北東
2025/06/152,980万円101.1万円8階 29.48㎡ 2K南西
2025/05/222,290万円80.7万円9階 28.38㎡ 2K北東
2024/12/192,150万円75.8万円8階 28.38㎡ 2K-
2024/06/081,900万円64.5万円14階 29.48㎡ 2K南西
2024/04/011,830万円62.1万円10階 29.48㎡ 2K南西
2024/01/261,780万円60.4万円10階 29.48㎡ 2K-
2023/11/261,800万円61.1万円10階 29.48㎡ 2K-
2023/11/061,850万円62.8万円9階 29.48㎡ 2DK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は67.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
エンクレスト博多駅前ART
福岡市博多区博多駅前四丁目
博多駅8分 2,280万円80.3万円28.38㎡2K2階 / 14階建 東2016年104戸RC
2025/09/21エンクレストベイ天神EAST
福岡市博多区築港本町
中洲川端駅14分 1,800万円74.1万円24.3㎡1R4階 / 15階建 南東2019年126戸RC
2025/09/24エンクレスト博多GATE
福岡市博多区築港本町
呉服町駅12分 1,680万円68.9万円24.39㎡1K4階 / 14階建 南2018年117戸RC
2024/06/14エンクレスト大博通りAPEX
福岡市博多区奈良屋町
呉服町駅7分 1,570万円61.5万円25.51㎡1K6階 / 15階建 北西2017年126戸RC
2025/12/08プレサンスロジェ呉服町
福岡市博多区下呉服町
呉服町駅5分 2,980万円90.1万円33.06㎡1LDK9階 / 13階建 北東2019年72戸RC
2025/02/08アクタス博多パークシティ
福岡市博多区下呉服町
呉服町駅7分 2,080万円63.8万円32.6㎡1LDK5階 / 15階建 -2018年68戸RC
2025/07/01ALFACIOBASEHAKATA
福岡市博多区千代三丁目
千代県庁口駅4分 1,978万円62.6万円31.6㎡1LDK6階 / 13階建 北2017年108戸RC
2025/10/21エンクレスト県庁前
福岡市博多区千代四丁目
馬出九大病院前駅1分 1,630万円63.4万円25.72㎡1K2階 / 12階建 -2011年97戸RC
2025/11/02アルファシオベイス博多
福岡市博多区千代三丁目
千代県庁口駅3分 1,950万円61.7万円31.6㎡1LDK3階 / 13階建 北西2017年108戸RC
2025/11/08ALFACIOBASE博多
福岡市博多区千代三丁目
千代県庁口駅2分 2,080万円65.8万円31.6㎡1LDK11階 / 13階建 -2017年108戸RC
2024/01/13エンクレスト博多ハーモニー
福岡市博多区中洲五丁目
中洲川端駅1分 1,790万円61.1万円29.3㎡1LDK7階 / 15階建 北西2013年96戸RC
2024/05/19エンクレスト祇園2
福岡市博多区冷泉町
祇園駅4分 1,630万円62.2万円26.22㎡1K6階 / 11階建 南西2012年60戸RC
2025/10/07サヴォイブロンズガーデニア
福岡市博多区吉塚六丁目
吉塚駅8分 1,600万円66.8万円23.94㎡1K10階 / 11階建 南西2019年60戸RC
2025/09/09サヴォイル・カサブランカ
福岡市博多区吉塚六丁目
吉塚駅15分 1,580万円68.7万円23.01㎡1K5階 / 7階建 南東2018年60戸RC
2024/03/15サヴォイ博多スーペリア
福岡市博多区住吉三丁目
渡辺通駅9分 1,650万円70.0万円23.56㎡1K3階 / 15階建 -2018年112戸RC
2025/05/15LANDICS
福岡市博多区住吉四丁目
渡辺通駅10分 2,000万円63.3万円31.6㎡1DK9階 / 14階建 -2018年104戸RC
2025/03/26エンクレスト博多LEGEND
福岡市博多区住吉四丁目
渡辺通駅12分 2,050万円64.6万円31.73㎡1LDK10階 / 10階建 北東2017年54戸RC
2025/07/08グランフォーレ博多駅プレミア
福岡市博多区東光二丁目
博多駅8分 2,080万円61.9万円33.62㎡1K12階 / 13階建 -2020年60戸RC
2025/01/22エンクレスト空港通り
福岡市博多区東光二丁目
東比恵駅12分 2,000万円64.4万円31.08㎡1LDK7階 / 13階建 南西2018年96戸RC
2024/12/25ネストピア博多シティ
福岡市博多区博多駅南一丁目
博多駅5分 2,140万円66.9万円32㎡1LDK7階 / 9階建 -2014年80戸RC
2025/05/24ラファセベルシード博多
福岡市博多区博多駅前四丁目
博多駅14分 1,890万円79.1万円23.88㎡1K9階 / 10階建 北東2013年63戸RC
2025/12/13サヴォイラ・ピエルサフィール
福岡市博多区美野島二丁目
西鉄平尾駅15分 1,700万円76.6万円22.2㎡1K7階 / 13階建 南西2020年60戸RC
2024/06/16ネストピア東比恵駅前
福岡市博多区東比恵二丁目
東比恵駅3分 2,700万円77.5万円34.86㎡1LDK9階 / 12階建 南東2020年55戸RC
2024/10/01エンクレスト博多MATE
福岡市博多区美野島三丁目
西鉄平尾駅17分 2,080万円60.6万円34.3㎡1LDK10階 / 14階建 南2014年117戸RC
2025/02/11エンクレスト博多駅東II
福岡市博多区博多駅東三丁目
東比恵駅8分 1,980万円77.6万円25.53㎡1R7階 / 12階建 北西2016年121戸RC
2025/02/11LANDICM
福岡市博多区美野島三丁目
西鉄平尾駅16分 1,780万円76.5万円23.26㎡1DK4階 / 14階建 南西2021年64戸RC
2025/11/19ザ・クォータニティバイサヴォイ
福岡市博多区博多駅南三丁目
博多駅15分 1,750万円71.8万円24.36㎡1K10階 / 15階建 北東2020年56戸RC
2025/06/10クリオラベルヴィ博多
福岡市博多区比恵町
東比恵駅5分 2,380万円69.2万円34.4㎡1LDK5階 / 15階建 南西2019年57戸RC
2025/09/27アソシアグロッツオ博多サザンテラス
福岡市博多区博多駅南三丁目
東比恵駅12分 1,780万円61.7万円28.83㎡1DK10階 / 14階建 北西2016年65戸RC
2025/02/23サヴォイソリディティ
福岡市博多区博多駅南五丁目
竹下駅16分 1,500万円63.9万円23.46㎡1K12階 / 14階建 南西2018年74戸RC
2025/08/04エンクレスト博多駅南CELES
福岡市博多区山王一丁目
東比恵駅14分 2,190万円63.3万円34.59㎡1LDK11階 / 15階建 -2017年69戸RC
2023/07/18アソシアグロッツォ博多サウスガーデン
福岡市博多区山王一丁目
東比恵駅15分 2,150万円61.6万円34.92㎡1LDK5階 / 14階建 北西2017年65戸RC
2025/04/24アルファシオサウスフォンテ
福岡市博多区元町二丁目
南福岡駅3分 1,910万円61.1万円31.27㎡1LDK8階 / 14階建 -2017年104戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で58.3%上昇、福岡市博多区では13.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.3万円）は福岡市博多区の平均と比較して7.5%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
102.4万円/㎡
前年比+58.3%
福岡市博多区
74.7万円/㎡
前年比+13.8%

マンション概要

マンション名エンクレスト博多駅前ART
所在地福岡県福岡市博多区博多駅前四丁目
交通鹿児島本線博多駅徒歩8分
築年月2016年
階数14階建
総戸数104戸
建物構造RC
土地権利所有権

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